عن رأس الحكمة

رأس الحكمة هي أكثر مناطق الاستثمار الساحلي إثارةً في مصر والوجهة الأبرز حديثًا على الساحل الشمالي. تمتد من الكيلو 178 تقريبًا حتى الكيلو 220 على ساحل البحر المتوسط — على بُعد نحو 350 كيلومترًا شمال غرب القاهرة — وتشتهر على نطاق واسع بامتلاكها أنقى الشواطئ وأصفى المياه الفيروزية وأدنى معدلات الكثافة السكانية بين كل مناطق الساحل الرئيسية. وهي اليوم في قلب أكثر قصص العقار إثارةً في تاريخ مصر الحديث.

صفقة ADQ بـ 35 مليار دولار

في فبراير 2024، وقّعت مصر اتفاقية تاريخية مع صندوق أبوظبي السيادي ADQ — أكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر — لتطوير نحو 170 مليون متر مربع من رأس الحكمة في مدينة ذكية عالمية المستوى تضم منطقة اقتصادية حرة ومارينا فاخرة وفنادق دولية ومطارًا دوليًا مخصصًا. وعيّنت شركة Modon Properties التابعة لـ ADQ مطوّرًا رئيسيًا في أكتوبر 2024. ويُتوقَّع أن يستقطب التطوير الإجمالي استثمارات تتجاوز 150 مليار دولار بحلول عام 2045. وتحتفظ مصر بحصة 35% في شركة التطوير الرئيسية.

أبرز المشاريع والمطورين

تحتضن رأس الحكمة بالفعل مجتمعات منتجعية رائدة: وادي يمّ (Modon Properties — المشروع الرئيسي، شاليهات من 13–15.9 مليون جنيه)، وجفيرة (Inertia، من 6.5 مليون جنيه)، وMountain View رأس الحكمة، وفوكا باي (تطوير مصر، الكيلو 211، من 13.9 مليون)، ولا فيستا رأس الحكمة (الكيلو 204، من 13.3 مليون)، وسولت (تطوير مصر، الكيلو 185)، وغايا (الأهلي صبور، الكيلو 193)، وهاسيندا ويست (بالم هيلز)، وسولاري (مصر إيطاليا).

العقارات والاستثمار

تُقدِّم رأس الحكمة أعلى إمكانية لتقدير رأس المال على الساحل الشمالي بأكمله، مع معدلات نمو في الأسعار تُصنَّف من بين الأعلى في مصر في أعقاب إعلان صفقة ADQ. غير أن معظم البنية التحتية — بما فيها المطار الدولي المزمع والطرق والمرافق الكاملة — لم تُستكمل بعد، وأولى عمليات التسليم من المخطط الرئيسي مستهدَفة في حدود عام 2028. رأس الحكمة تكافئ المستثمرين السبّاقين الذين يمتلكون الصبر والاقتناع على المدى البعيد.